Застройщик Alliance Group

Alliance Group — грузинский девелопер, который с 2005 года строит в Батуми, Кобулети, Тбилиси и на горном курорте Годерзи. Компания специализируется на апарт-отелях: высотках, где квартиры соседствуют с гостиницей международного бренда — Marriott, Wyndham, Hyatt.

Alliance Group
Основан
2005
ЖК: строится
4
На рынке
с 2005 года
Реализовано проектов
более 20 (по словам компании)
Города
Батуми, Кобулети, Тбилиси, Годерзи
Гостиничные партнёры
Marriott, Wyndham, Hyatt

Жилые комплексы Alliance Group

ЖК Alliance CentropolisСтроится📍 Батуми, Проспект Руставели, у моряЖК Alliance CentropolisAlliance GroupAlliance Centropolis — три высотные башни Alliance Group на проспекте Руставели в Батуми, примерно в 50 метрах от пляжа. В одном комплексе — квартиры, отель Hyatt Centric, выставочный центр World Trade Center Batumi, торговая и офисная части. Стройка идёт с 2020 года; по данным korter.ge на ноябрь 2026 года, башни B и C сдадут в IV квартале 2028-го, башню A — в IV квартале 2029-го.от $3 085/м²Сдача: блоки B и C — IV квартал 2028, блок A — IV квартал 2029ЖК Alliance HighlineСтроится📍 Тбилиси, ВакеЖК Alliance HighlineAlliance GroupAlliance Highline — комплекс из трёх башен Alliance Group в тбилисском районе Ваке: две жилые башни и отель Wyndham Garden. Стройка началась в 2019 году; по данным korter.ge, жилые блоки сдадут в IV квартале 2026 года, гостиничный — в IV квартале 2027-го.от $5 750/м²Сдача: блоки A и B — IV квартал 2026, блок C (отель) — IV квартал 2027ЖК Alliance RenaissanceСтроится📍 Кобулети, первая линия у моряЖК Alliance RenaissanceAlliance GroupAlliance Renaissance — три башни Alliance Group на первой линии в Кобулети, примерно в 30 метрах от моря, с большим оздоровительным и спортивным центром. По данным korter.ge на октябрь 2026 года — от 1860 долларов за м², студии от 65 500 долларов. Первую башню сдадут в IV квартале 2027 года, последнюю — в 2029-м.от $1 860/м² · квартиры от $65 484Сдача: башня A — IV квартал 2027, башня B — IV квартал 2028, башня C — IV квартал 2029ЖК Highlands by AllianceСтроится📍 Годерзи (Хуло, Аджария), Горнолыжный курорт ГодерзиЖК Highlands by AllianceAlliance GroupHighlands by Alliance — комплекс апартаментов в альпийском стиле на горнолыжном курорте Годерзи в горной Аджарии, примерно в 60 метрах от канатной дороги. Строит Alliance Group, по данным geoln.com — от 1950 долларов за м² и с рассрочкой на 36 месяцев.от $1 950/м² · квартиры от $71 857Сдача: по данным geoln.com — декабрь 2025 (актуальный срок уточняйте)

О компании

Alliance Group (юридически — ООО «Альянс +» и связанные компании) появилась в Аджарии в 2005 году. Первым проектом стал жилой дом в Батуми, который в материалах компании называют первым современным жилым комплексом города. В 2008 году Alliance Group вывела на грузинский рынок формат апарт-отеля: квартиры продаются частным владельцам, а управляет ими гостиничная служба.

С 2015 года компания строит апарт-отели вместе с международными гостиничными брендами. По словам представителей Alliance Group в интервью BM.ge, за 2005–2022 годы она реализовала больше 20 проектов; на korter.ge указаны 25 сданных объектов. В 2012 году компания начала выходить на зарубежные рынки, а в Батуми привела первый в регионе World Trade Center.

Сданные проекты

  • Alliance Palace, Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили, 5 — 41 этаж, 132 м; построена в 2015–2019 годах, на первых пяти этажах — отель Courtyard by Marriott на 150 номеров (открыт в 2022 году)
  • Alliance Privilege, Батуми, просп. Руставели, 42 — 54 этажа и около 1050 апартаментов; по данным korter.ge, дом сдан в 2023 году, в нижних этажах готовят отель Marriott
  • Alliance Resort на Годерзи — горнолыжный отель под брендом Ramada, о котором компания объявляла в 2017 году

Строящиеся проекты

Главный проект компании — Alliance Centropolis на проспекте Руставели в Батуми: три башни по 48–55 этажей с отелем Hyatt Centric и выставочным центром World Trade Center. Его стоимость застройщик оценивал примерно в 400 млн долларов — больше, чем все предыдущие проекты вместе. Сдача — с IV квартала 2028 года.

В Кобулети компания строит Alliance Renaissance — три башни на первой линии с оздоровительной инфраструктурой, фундамент заложен в 2023 году. В Тбилиси, в районе Ваке, — Alliance Highline с отелем Wyndham Garden. На горнолыжном курорте Годерзи — комплекс апартаментов Highlands by Alliance.

Как продаёт квартиры

Квартиры Alliance Group обычно продаются в белом или чёрном каркасе, в тбилисском проекте — с ремонтом. Компания предлагает внутреннюю беспроцентную рассрочку: как правило, 10–20% первого взноса и срок от 30 до 60 месяцев, условия меняются с акциями. Ипотеку на квартиры в её проектах выдаёт TBC Bank и другие банки-партнёры. Владелец может жить в квартире сам или отдать её в управление гостиничному оператору комплекса.

У нескольких крупных проектов компании сроки сдачи переносились: например, Alliance Centropolis сначала планировали закончить в 2026 году, а Alliance Highline — в 2019-м. Это стоит учитывать при выборе квартиры на ранней стадии стройки.

💡 На что смотреть при покупке у этого застройщика: какой срок сдачи записан в договоре для вашего блока и есть ли штрафы за задержку, документы на землю и разрешение на строительство в публичном реестре (napr.gov.ge), график платежей рассрочки, условия и стоимость управления апартаментом, если вы планируете сдавать его через гостиничного оператора.

Описание составлено редакцией NomerOk по материалам застройщика и открытым источникам, проверено 2026-11-02. Это не официальный сайт застройщика.

Источники: korter.ge — Alliance Privilege, geoln.com — Alliance Group, BM.ge — интервью Alliance Group, Property Georgia — об Alliance Group, Indigo — история компании (2017), Wikipedia — Alliance Palace, Wikipedia — Alliance Privilege