ЖК Alliance Renaissance в Кобулети

О комплексе

Проект состоит из трёх башен разной высоты. По данным korter.ge, башня A — 28 этажей, башня B — 36, башня C — 44. Башни A и B уже строятся, башня C пока в продажах с пометкой «скоро».

Сроки сдачи на korter.ge: башня A — IV квартал 2027 года, башня B — IV квартал 2028-го, башня C — IV квартал 2029-го. В июне 2026 года деловое издание BM.ge писало, что у башни A заканчивают облицовку фасада, а башня B в активной стадии строительства. Последние фото хода работ на korter.ge — за октябрь 2026 года.

Комплекс задуман как курортный: по данным BM.ge, в нём будет велнес-центр международного бренда с талассотерапией, грязелечением и минеральными спа — всего больше 25 функциональных зон.

Расположение и что рядом

Адрес — проспект Давида Агмашенебели, 291, главная улица Кобулети, которая тянется вдоль моря. До пляжа около 30 метров. Кобулети — спокойный курортный город примерно в 25 км к северу от Батуми, с длинным галечным пляжем и сосновым парком. Подробнее о городе — в путеводителе по Кобулети.

• пляж — через дорогу
• центр Кобулети и железнодорожная станция — в пределах города
• Батуми и аэропорт — примерно полчаса–сорок минут на машине
• летом рядом работают кафе и прокаты набережной

Квартиры и отделка

В продаже студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. По данным korter.ge, студии — от 30,75 до 35,75 м², двухкомнатные — от 35 до 65 м², трёхкомнатные — от 56,5 до 106 м². Свободных квартир на портале несколько десятков, больше всего — в башне B.

Отделка — «белый каркас»: стены и пол подготовлены, коммуникации подведены, но ремонта нет. В цену, по данным korter.ge, входят входная дверь и металлопластиковые окна.

Инфраструктура

• бассейн, фитнес и велнес-центр, спа
• ресторан и конференц-зал
• зал для йоги, сквош, теннис, волейбол
• крытый волновой бассейн для сёрфинга
• водные виды спорта на море
• подземный паркинг, лифты, консьерж, охрана и видеонаблюдение

Цены и условия покупки

По данным korter.ge на октябрь 2026 года, квартиры от застройщика стоят от 65 484 долларов (студии в башне B), в башне A — от 70 384 долларов. Минимальная цена за метр — около 1860 долларов (двухкомнатные); у студий — от 2040 долларов за м².

На korter.ge указана рассрочка: в башне B — с первым взносом 0, 5 или 10% на 36 месяцев, в башне A — на 30 месяцев. Есть и ипотека TBC Bank. Условия меняются, поэтому их стоит получить от застройщика письменно.

Застройщик

Alliance Group работает в Грузии с 2005 года. По данным BM.ge, общие инвестиции компании превышают 2 млрд долларов. В Батуми группа построила, например, Alliance Privilege — 54-этажный дом на улице Руставели с отелем Marriott на нижних этажах, сданный в 2023 году; сейчас строит там же Alliance Centropolis.

💡 На что смотреть при покупке на первой линии в Кобулети: в какой башне квартира и когда её сдают, сколько будет стоить обслуживание комплекса с большим набором услуг, какой вид из окон. Курорт сезонный: если планируете сдавать квартиру, учитывайте, что зимой спрос заметно ниже, а обещания доходности проверяйте по договору.