ЖК MAQRO City Tbilisi в Тбилиси

О комплексе

Застройщик называет проект «городом в городе». Это не один дом, а целый квартал: жилые корпуса, коммерческие помещения на первых этажах, бизнес-центр и отель международной сети Mövenpick Living. По данным застройщика, общая площадь участка — около 100 000 м², то есть примерно 10 гектаров.

Почти половину территории, около 5 гектаров, отводят под зелень и отдых. Квартал строят очередями: продажи в первую очередь начинались с первой фазы, о второй и третьей пока известно только то, что они будут.

В июне 2025 года прошла официальная презентация и старт предпродаж. По сообщению Georgia Today, за первые две недели продали больше 700 квартир, и около 80% из них — однокомнатные. В конце октября 2025 года застройщик объявил об официальном начале строительства.

Расположение и что рядом

Комплекс стоит в Самгори, на востоке Тбилиси, по адресу ул. Ное Рамишвили, 30 — рядом со зданием МВД и торговым районом East Point. До центра города, по словам застройщика, около 15 минут на машине, до аэропорта тоже недалеко. Самгори — спальный район с крупными дорогами и линией метро, он заметно дешевле Ваке и Сабуртало.

• здание МВД и торговая зона East Point — по соседству
• метро — в нескольких минутах, по данным застройщика
• международный аэропорт Тбилиси — недалеко на машине
• Старый Тбилиси — около 15 минут на машине

Перед покупкой стоит самому проехать маршрут до работы или школы в час пик: Самгори связан с центром крупными магистралями, но утром на них бывают пробки. Больше о районах столицы — в путеводителе по Тбилиси.

Квартиры и отделка

В квартале есть небольшие квартиры от 45 м², обычные двух-, трёх- и четырёхкомнатные, квартиры с террасами и квартиры с собственным двориком. Отдельно продают апартаменты под брендом Mövenpick Living с управлением от сервисной компании — их застройщик предлагает инвесторам.

Главное отличие от многих новостроек Тбилиси — квартиры сдают с ремонтом, а не в белом или зелёном каркасе. По описанию застройщика, в пакет входят покрашенные стены, ламинат, алюминиевые окна, плитка на кухне и в ванной, тёплый пол, кухонная мебель с духовкой, газовой плитой и вытяжкой, а также оборудованный санузел.

Во дворе обещают четыре бассейна, три теннисных корта, баскетбольные площадки, открытые и закрытые фитнес-зоны, дорожки для велосипеда и бега, детские площадки и детский сад. Парковка будет открытой и закрытой.

Цены и условия покупки

На старте предпродаж в июне 2025 года застройщик называл цену от $1250 за м² (по данным BM.ge) и предупреждал, что цены будут расти по мере продаж и стройки. Актуальной цены на конец 2026 года в открытых источниках мы не нашли — цены по запросу у застройщика или по заявке.

На старте застройщик предлагал внутреннюю беспроцентную рассрочку: первый взнос от 20% и ежемесячный платёж от $900. Нынешние условия уточняйте в отделе продаж и проверяйте, что они записаны в договоре.

Застройщик

MAQRO Development работает на рынке Тбилиси с 2010-х годов. Её известные проекты — комплекс Green Budapest (около 350 квартир с ремонтом, представлен в 2014 году) и Green Diamond в Дигоми (запущен в 2016 году, около 1688 квартир, во дворе бассейны и спортивные площадки). У компании есть также проект в Батуми.

💡 На что смотреть при покупке в большом квартале: в какой очереди ваш корпус и когда его сдают, что из обещанной инфраструктуры (бассейны, детский сад, парк) строят в первую очередь, и что именно входит в «ремонт». Попросите выписку из Публичного реестра на участок и разрешение на строительство именно вашего корпуса.