ЖК Capital Square в Тбилиси
Capital Square — 22-этажный жилой комплекс с бизнес-центром на улице Мераба Алексидзе, 9, в двух минутах от площади Героев в Тбилиси. В доме 165 квартир, сдача запланирована на IV квартал 2028 года. Проект финансирует TBC.
Фото и визуализации: застройщик Capital Square
- Застройщик
- Saburtalo Pines
- Статус
- Строится
- Срок сдачи
- IV квартал 2028
- Цена за м²
- от $2 600
- Квартиры
- от $107 325
- Этажей
- 22
- Квартир
- 165
- Где
- Тбилиси, Сабуртало (у площади Героев), ул. Мераба Алексидзе, 9
Цены — по данным источника на октябрь 2026. Актуальные условия уточняйте по заявке.
О комплексе
Это многофункциональный дом премиум-класса: квартиры, бизнес-центр класса A и коммерческие помещения в одном здании на 22 этажа. Стройка уже идёт. В октябре 2026 года TBC сообщил, что выделяет на проект 27 млн лари из общих 40 млн.
По данным korter.ge, в доме 165 квартир, сдача — в IV квартале 2028 года. Каркас монолитный, потолки — 3 метра, окна панорамные, балконы открытые.
Расположение и что рядом
Дом стоит на улице Мераба Алексидзе, на стыке Сабуртало и Вакийского района, рядом с площадью Героев. Это центральная часть города с плотной застройкой и хорошим транспортом.
- площадь Героев — около 2 минут пешком
- зоопарк и Ваке — рядом
- проспекты Чавчавадзе и Казбеги — недалеко
- автобусы и маршрутки до центра — с площади Героев
Больше о районах столицы — в путеводителе по Тбилиси.
Квартиры и отделка
В продаже студии, двух-, трёх- и пятикомнатные квартиры. Отделка — зелёный каркас: квартиру сдают без чистового ремонта, но с подготовленными стенами и полами.
Больше половины площади комплекса, по словам TBC, отведено под зоны отдыха. Застройщик обещает сохранить взрослые деревья на участке. Для жителей заявлены лобби с консьержем, крытый бассейн, фитнес-центр, двор без машин, детская площадка, подземный паркинг и видеонаблюдение.
Цены и условия покупки
По данным korter.ge на октябрь 2026 года, студии стоят от $2600 за м², самая дешёвая квартира — от $107 325. Двухкомнатные — от $2650 за м², трёхкомнатные — от $2700, пятикомнатные — от $2850 за м².
О рассрочке в открытых источниках не сообщается — условия оплаты уточняйте у застройщика или оставьте заявку.
Застройщик
По данным Georgia Today, проект ведёт компания Saburtalo Pines, которая работает на рынке 13 лет. На korter.ge застройщиком указана компания Lisi Pichvebi («Лисские сосны») в партнёрстве с Capital Square. Перед покупкой проверьте, какое юрлицо подписывает договор.
💡 На что смотреть при покупке в центре Сабуртало: какое юрлицо продаёт квартиру, разрешение на 22 этажа (кадастровый код участка — 01.10.13.040.046, его можно проверить в Публичном реестре), сколько мест в паркинге и как их продают, что входит в зелёный каркас.
Нужна приёмка квартиры или ремонт — специалистыВопросы
Когда сдача ЖК Capital Square?
По данным korter.ge — в IV квартале 2028 года.
Сколько стоит квартира в ЖК Capital Square?
На октябрь 2026 года, по данным korter.ge, — от $2600 за м², квартиры от $107 325.
Где находится ЖК Capital Square?
В Тбилиси, на улице Мераба Алексидзе, 9, в двух минутах пешком от площади Героев.
Кто застройщик ЖК Capital Square?
По данным Georgia Today — Saburtalo Pines, на korter.ge указана Lisi Pichvebi в партнёрстве с Capital Square. Проект финансирует TBC.
Есть ли бассейн в ЖК Capital Square?
Да, заявлены крытый бассейн и фитнес-центр.
Описание составлено редакцией NomerOk по открытым источникам, проверено 2026-11-03. Это не реклама и не оферта застройщика.
Источники: Georgia Today — TBC финансирует Capital Square, 23 октября 2026, korter.ge — Merab Aleksidze St, 9