ЖК Archi Ramada в Батуми

О комплексе

Это одна 30-этажная башня с апартаментами гостиничного формата. По данным korter.ge, в доме 667 квартир; на сайте агентства Metropolitan указано 696 — точное число лучше уточнить у застройщика. Работы на участке, судя по фотоотчётам на korter.ge, идут с 2022 года, последние фото хода стройки — за октябрь 2026 года.

Срок сдачи на korter.ge — IV квартал 2027 года. Агентства недвижимости в описаниях проекта называют 2028 год. Разница в сроках встречается часто: ориентируйтесь на дату в договоре.

Дом рассчитан на работу под управлением гостиничного оператора: в описаниях проекта указан бренд Ramada Encore by Wyndham. Значит, внутри будут лобби с консьержем, ресепшн и общие гостиничные службы.

Расположение и что рядом

Адрес в описании проекта — улица Инасаридзе, 25 (в шапке карточки на korter.ge указан соседний адрес на улице Давида Мамуладзе, 25). Это южная часть Батуми рядом с Новым бульваром; korter.ge относит участок к району аэропорта. До моря, по данным портала, около 300 метров, примерно 5 минут пешком. Подробнее о городе — в путеводителе по Батуми.

• пляж и Новый бульвар — в нескольких минутах пешком
• аквапарк — по соседству, по описанию агентства
• аэропорт Батуми — в той же южной части города
• центр и Старый город — на машине или автобусе

Квартиры и отделка

В доме студии, двух- и трёхкомнатные квартиры. По данным korter.ge, студии — от 31,9 до 39 м², двухкомнатные — от 44,1 до 67,9 м², трёхкомнатные — от 82,5 до 87,9 м². В разных разделах портала максимальная площадь указана по-разному, так что планировку и метраж проверяйте по документам.

Квартиры сдают с полным ремонтом: по данным korter.ge, в цену входят мебель, бытовая техника и сантехника. В описании агентства упоминаются стены из блоков Ytong и фасадные панели FunderMax.

Инфраструктура

• лобби, консьерж и лаунж-зона
• ресторан и бар
• фитнес-центр, спортивная и детская площадки
• конференц-зал
• подземный и наземный паркинг
• охрана и круглосуточное видеонаблюдение, лифты

Агентства также упоминают открытый бассейн, спа и казино. На korter.ge этих пунктов в списке нет, поэтому состав инфраструктуры стоит уточнить у застройщика.

Цены и условия покупки

На korter.ge на конец октября 2026 года цены не указаны — «по запросу». Цены — по запросу у застройщика или по заявке.

Застройщик предлагает рассрочку: размер первого взноса и срок обсуждаются при покупке. На korter.ge упомянута и ипотека TBC Bank. Агентства пишут о беспроцентной рассрочке примерно на 21–22 месяца, но эти условия нужно подтвердить у самой компании Archi и получить письменно.

Застройщик

Archi — одна из крупных строительных компаний Грузии. По данным korter.ge, она работает с 2006 года в Тбилиси, Батуми и Бакуриани и сдала около 40 жилых проектов общей площадью больше 670 тысяч м². В Тбилиси у компании есть, например, проекты Archi Nutsubidze 2, Archi Lilac и Archi Kikvidze Garden, в Бакуриани — Archi Kokhta, в Батуми — Archi Batumi.

💡 На что смотреть при покупке апартаментов под гостиничным брендом: кто и на каких условиях управляет квартирами, сколько стоит обслуживание, можно ли жить в квартире самому и сдавать её без оператора. Обещания доходности от аренды проверяйте только по тексту договора — в рекламе агентств цифры ничем не подтверждены.