🛠 Сколько стоит ремонт квартиры в Батуми в 2026: цены за м², белый каркас и под ключ

💡 Коротко: • Работа без материалов из белого каркаса — обычно от 120–170 $ за м² по прайсам компаний; дешевле 100 $ за м² встречается в объявлениях, но там почти всегда меньше работ в смете. • Под ключ с материалами — от 400–600 $ за м², премиальный ремонт — от 1000 $ за м². • Студия около 30–35 м² из белого каркаса занимает 4–5 недель, квартира 65 м² — около полутора месяцев. • Главный вопрос к любой цене: входят ли материалы и что именно входит в «м²». • Платите поэтапно, а не всю сумму вперёд, и фотографируйте трубы и проводку до того, как их закроют.

Сколько стоит ремонт квартиры в Батуми: цены за м²

Единой цены «за метр» в Батуми нет. Компании считают по-разному: одни называют цену только за работу, другие — сразу с материалами, третьи включают даже мебель и кухню. Поэтому сравнивать цифры можно только вместе с тем, что в них входит. Мы собрали цены с сайтов компаний, которые публикуют прайс открыто, и с объявлений. Это ориентир, а не точная смета: финальную цену называют после замера.

• Ремонт из белого каркаса, только работа: от 170 $ за м² (remontvbatumi.ru); в примерах их выполненных квартир — 120–170 $ за м².
• Студия 30 м² под ключ: 3900 $; квартира 1+1 на 63 м² с переносом проёма и перегородкой — 16 000 ₾ (примеры на remontvbatumi.ru, без указания, входят ли материалы).
• Белый каркас «с нуля» (перегородки, штукатурка, электрика, трубы, стяжка): от 250 $ за м² (прайс Realux, обновлён в июне 2026).
• Чистовая отделка (стены, пол, плитка, двери, сантехника, кондиционеры): от 500 $ за м²; под ключ с мебелью, кухней и техникой — от 600 $ за м² (Realux, июнь 2026).
• Калькулятор Batumirem: косметический ремонт — 150 $, капитальный — 250 $, под ключ — 400 $, дизайнерский — 600 $ за м². В разделе вопросов на том же сайте цифры ниже: косметический от 80 $, капитальный от 150 $. Расхождение уточняйте у компании.
• Премиальный интерьер с работой и материалами: от 1000 $ за м² (прайс Renovation24, октябрь 2026).
• Объявления на flagma-ge.com (2025): чаще всего 100–250 $ или 100–300 ₾ за м², встречаются предложения от 65 $ за м². Объявления старше года — берите их как нижнюю границу, не как текущую цену.

Цены на ss.ge и myhome.ge за ремонт мы в открытом поиске не нашли: там в основном продают квартиры, а мастера пишут «цена договорная». Если найдёте объявление с ценой, сравнивайте его с прайсами выше по составу работ.

Цены на отдельные работы

Если вы собираете ремонт из отдельных мастеров или проверяете смету бригады, пригодятся расценки по видам работ. Здесь — только работа, без материалов. Основной источник — ориентировочный прайс Renovation24 (Батуми, обновлён 11 октября 2026), для сравнения — прайс StroyElite (Батуми, июль 2024) и Batumirem.

• Демонтаж старой штукатурки: от 30 ₾ за м² (Renovation24); снятие плитки — от 3 $ за м² (StroyElite, 2024).
• Штукатурка по маякам: гипсовая — 45 ₾, песчано-цементная — 55 ₾ за м² (Renovation24); от 20 $ за м² (StroyElite, 2024).
• Шпаклёвка в два слоя — 25 ₾, финишная — 15 ₾ за м² (Renovation24).
• Покраска: 15 ₾ за м² за слой безвоздушной окраски (Renovation24); малярные работы — от 8 $ за м² (Batumirem).
• Плитка: средний и крупный формат — от 23 $, большие плиты 160×80 — от 30 $, мозаика и мелкая плитка — от 50 $ за м² (Renovation24); у Batumirem — от 15 $ за м².
• Стяжка пола по маякам: до 5 см — 55 ₾, 5–10 см — 75 ₾, толще 10 см — 85 ₾ за м² (Renovation24); у Batumirem — от 10 $ за м².
• Электрика: розетка или выключатель — 7 ₾ за штуку, подрозетник в бетон — 5 ₾ (Renovation24); у Batumirem — от 5 $ за точку.
• Сантехника: точка воды или канализации — 40 ₾ (Renovation24), от 35 $ (StroyElite, 2024), от 50 $ (Batumirem).
• Натяжной потолок, монтаж: 30 ₾ за погонный метр (Renovation24).
• Дизайн-проект: от 10 $ за м² (планировка и схемы розеток) до 40 $ за м² с 3D-визуализацией (Realux).

Обратите внимание: разброс по сантехнике и плитке у разных компаний — в 2–3 раза. Обычно это не обман, а разный состав: в одной «точке» только вывод трубы, в другой — штробление, разводка и подключение прибора. Просите расписать, что входит в каждую строку.

От чего зависит цена

• Состояние квартиры. Из чёрного каркаса работ больше всего: перегородки, штукатурка, вся разводка. Из белого — в основном отделка. Что значат эти слова, мы разобрали в статье про ремонт в новостройке Батуми.
• Материалы. Плитка, ламинат, двери и сантехника могут стоить больше самой работы. Многие бригады предлагают закупку и доставку — уточните, берут ли за это процент.
• Площадь. Студия часто выходит дороже за метр, чем трёхкомнатная квартира: санузел и кухня есть в любой квартире, а делить их стоимость приходится на меньшее число метров.
• Санузел и кухня. Это самые дорогие помещения: плитка, гидроизоляция, точки воды и канализации. Ремонт ванной у Batumirem стоит от 800 $ за проект.
• Перепланировка. Перенос проёмов и перегородок добавляет и работы, и согласования.
• Сложность отделки. Крупная плитка, декоративная штукатурка, многоуровневые потолки и скрытые двери поднимают цену в разы.
• Сроки. Если нужно «к сезону аренды», бригада может поставить больше людей, но и цена будет выше.

Как выбрать бригаду или мастера

В Батуми ремонтом занимаются и крупные компании, и небольшие бригады, и отдельные мастера. У каждого варианта свои плюсы: компания ведёт объект целиком, отдельные мастера дешевле, но координировать их придётся вам. Подробный чек-лист есть в статье как выбрать мастера в Батуми.

• Попросите фото и видео 2–3 похожих квартир, лучше с адресом комплекса. Хорошо, если можно посмотреть объект вживую.
• Спросите, кто конкретно будет работать: своя бригада или субподрядчики.
• Требуйте письменную смету по позициям: объём, цена за единицу, итог. Цена «за м² под ключ» без расшифровки — повод насторожиться.
• Уточните, входят ли материалы, вывоз мусора, подъём на этаж, уборка после ремонта.
• Договор: сроки, этапы, порядок оплаты, гарантия. Компании в Батуми дают гарантию от 1 года (remontvbatumi.ru) до 2 лет (Batumirem).
• Спросите, как будут отчитываться, если вы не в городе: фото, видео, созвоны. Для владельцев квартир, которые живут в другой стране, это важно.

Красные флаги: просят всю сумму вперёд, не дают смету «на бумаге», цена намного ниже остальных без объяснения, не готовы показать прошлые работы, торопят с решением.

Чтобы мастера сразу назвали понятную цену, опишите задачу: площадь, состояние, фото, что хотите в итоге. Как это сделать за пять минут — в статье как описать задачу мастеру.

Как проходит ремонт: по шагам

1. Замер и обсуждение. Мастер или прораб приезжает, смотрит квартиру, вы рассказываете, что хотите. На этом этапе полезен хотя бы простой план с розетками, светом и сантехникой.
2. Смета и договор. Получаете смету по позициям, сравниваете 2–3 предложения, подписываете договор с этапами и сроками.
3. Закупка материалов. Либо вы, либо бригада. Если бригада — просите чеки.
4. Черновые работы: демонтаж, перегородки, электрика, трубы, штукатурка, стяжка. Фотографируйте разводку до того, как её закроют, — пригодится, когда будете вешать полки или искать протечку.
5. Плитка в санузле и на кухне, гидроизоляция.
6. Шпаклёвка, покраска, потолки.
7. Пол, двери, сантехника, свет, кондиционеры.
8. Приёмка. Проверяете каждую розетку, кран и слив, ровность стен и пола, подписываете акт. Окончательный расчёт — после акта.

По срокам ориентиры такие: студия 30–35 м² — 4–5 недель (remontvbatumi.ru), квартира 40 м² — около месяца, 65 м² — около 45 дней, 85 м² — около двух месяцев (примеры Batumirem). Влажный климат Батуми добавляет время: штукатурка и стяжка сохнут дольше, особенно зимой.

Частые ошибки

• Сравнивать цены за м², не сравнивая состав. В одной смете есть материалы и вывоз мусора, в другой — только работа.
• Платить всю сумму вперёд. Нормальная схема — аванс на материалы и оплата по этапам.
• Экономить на гидроизоляции в санузле. Протечка к соседям снизу обойдётся дороже всей ванной.
• Не думать о влажности. В Батуми сыро, поэтому вентиляция, гидроизоляция и материалы для влажных помещений важны не только в ванной. Как бороться с сыростью, если она уже появилась, — в статье про плесень в квартире.
• Не планировать розетки и кондиционеры заранее. Переносить точки после покраски — двойная работа.
• Принимать работу без проверки. Откройте все краны, включите все розетки и свет, пока бригада ещё на объекте.
• Не сохранять переписку и чеки. Если возникнет спор, это единственное, что у вас будет.

Не хотите искать сами? Оставьте заявку — специалисты по ремонту откликнутся сами, а вы сравните сметы и выберете.