Что значат эти слова
- Чёрный каркас — голые стены и перекрытия. Нет штукатурки, стяжки, часто нет разводки электрики и воды. Ремонт делается полностью с нуля.
- Белый каркас — стены оштукатурены, есть стяжка пола, разведены электричество и трубы. Остаётся чистовая отделка: покраска или обои, пол, плитка, сантехника, двери.
- Зелёный каркас — квартира почти готова к чистовой отделке, иногда уже с межкомнатными дверями или частью сантехники.
💡 У разных застройщиков состав каркаса может отличаться. Всегда просите письменный список того, что входит в вашу квартиру, — лучше прямо в договоре.
С чего начать
- Примите квартиру. До подписания акта приёмки проверьте стены, окна, стяжку, электрику и трубы. Это можно сделать с технадзором — специалистом, который знает, где обычно прячутся дефекты.
- Составьте план: где будут розетки, свет, кухня, бойлер, кондиционеры. Переделывать потом дороже.
- Решите, кто делает ремонт: бригада «под ключ» или отдельные мастера (электрик, сантехник, плиточник, маляр).
- Попросите смету и сроки по этапам.
Порядок работ (упрощённо)
- черновые работы: электрика, сантехнические трубы, штукатурка, стяжка;
- окна, подоконники, откосы;
- плитка в санузле и на кухне;
- шпаклёвка и покраска стен, потолки;
- пол: ламинат, плитка;
- двери, сантехника, свет, кухня, кондиционеры.
Кого искать
Для приёмки квартиры — специалиста по технадзору. Для ремонта — бригаду или мастеров по отделке. Отдельно понадобятся электрик, сантехник и мастер по кондиционерам.
Технадзор и приёмка квартир в Батуми Ремонт и отделка в Батуми
