Коммунальные службы
- Электросети — Energo-Pro Georgia: с 2017 года она обслуживает и Кахетию.
- Вода — Объединённая водоснабжающая компания Грузии.
- Газ — номер на квитанции; при запахе газа — 114.
- Экстренные службы — 112.
Старые дома
Многие покупают в Телави и окрестных сёлах старые дома с деревянными балконами и каменными стенами. Это красиво, но ремонт такого дома — отдельное искусство. Прежде всего оцените перекрытия, кровлю и фундамент, потом — коммуникации. Проводку в старом доме почти всегда лучше заменить полностью, а не латать.
Если у дома есть винный погреб (марани) или подвал, следите за его вентиляцией и гидроизоляцией — сырость из подвала поднимается в жилые комнаты.
Жаркое лето и холодная зима
Летом в Кахетии жарко, кондиционер становится необходимостью, особенно на солнечной стороне. Зимой бывает холодно и снежно, поэтому дом нужно утеплять и отапливать: газовым котлом, печью или кондиционерами на обогрев. Если планируете отапливать кондиционером, выбирайте модель, рассчитанную на работу при низких температурах.
Гостевой дом
Если вы открываете гостевой дом, заранее решите, кто будет отвечать за бытовые поломки в сезон: сантехник, электрик, мастер по кондиционерам. Летом и в период ртвели — сбора винограда — гостей больше, а мастера заняты.
Ремонт старого дома: с чего начать
- Оцените кровлю — если течёт, всё остальное подождёт.
- Проверьте перекрытия и деревянные балконы: гниль и поражённая древесина могут быть опасны.
- Посмотрите фундамент и подвал на сырость.
- Только после этого планируйте коммуникации: проводку, воду, канализацию, отопление.
- Отделку оставьте напоследок.
Такой порядок кажется очевидным, но именно его нарушение чаще всего приводит к переделкам: красивая отделка портится от протечки, которую не устранили вовремя.
Вода и канализация в сёлах
Если дом за городом, уточните, как подключена вода: центральный водопровод, скважина или накопительный бак, — и куда уходит канализация. Во многих сёлах нужен септик, и его состояние стоит проверить до покупки. Сантехник поможет оценить, что нужно сделать, и подобрать насос, если напор слабый.
Электрика и мощность
Старые дома часто подключены с небольшой мощностью, которой не хватает на кондиционеры, бойлер и кухонную технику одновременно. Прежде чем покупать технику, обсудите с электриком, какая мощность нужна и как разделить линии. Для гостевого дома это особенно важно: гости включают всё одновременно.
Специалисты в Телави
Кроме строителей и мастеров, в Телави ищут фотографов для гостевых домов и винных туров, мастеров по мебели и реставрации, репетиторов, нянь. На NomerOk специалисты указывают город работы — выберите Телави в каталоге или в заявке.
Календарь дома в Телави
Весна. Кровля, балконы и деревянные элементы после зимы; подготовка гостевого дома к сезону.
Лето. Жара — кондиционеры и нагрузка на сеть; гости в гостевых домах.
Осень. Ртвели и пик гостей; после него — котёл, печь, утепление перед зимой.
Зима. Отопление, защита труб от замерзания, проверка подвала и марани на сырость.
Специалисты в Телави Оставить заявку в Телави
