🏙️ Квадратный метр в новостройках Батуми — около $1 400: данные Colliers за сентябрь

Главные цифры сентября

• Сделок с квартирами — 1 614, на 10,4% меньше, чем год назад; общая сумма — $107 млн (+0,9%).
• Иностранцы купили 48% жилья — на первичном и вторичном рынке вместе.
• Сделок со старым жильём стало больше на 8,8%, с новостройками — меньше на 11,6%.
• Перепродажа квартир в новостройках: средняя цена выросла на 9,9%, число сделок — на 27,3%.

Почему у застройщиков «минус»

Средневзвешенная цена при покупке напрямую у застройщика формально упала на 10,7%, а число таких сделок — на 38%. Colliers объясняет это высокой базой: в сентябре 2025 года разом зарегистрировали крупную партию квартир в одном премиальном комплексе. Без неё, по оценке компании, цены у застройщиков выросли бы примерно на 4,6%.

Для покупателя вывод простой: дешеветь жильё в Батуми не стало, а покупатели активнее берут квартиры на вторичке, в том числе в уже построенных домах. Для сравнения — как за год изменились цены на новостройки в Тбилиси.

💡 Средняя цена по городу мало говорит о конкретной квартире: на неё сильно влияют близость к морю, стадия ремонта и репутация застройщика. Перед сделкой проверьте выписку из Публичного реестра.