ЖК Rustaveli 17 в Рустави

О комплексе

Rustaveli 17 — один монолитно-каркасный дом с жильём, коммерческими и офисными помещениями. В каталоге korter.ge застройщиками указаны Business House и Rustaveli Development, а Базисбанк в сентябре 2025 года называл проект компании Rustaveli Group.

Цифры в источниках немного расходятся. По данным Базисбанка, в доме 11 этажей и 245 квартир, по данным korter.ge — 10 этажей и 250 квартир. Точную этажность и число квартир стоит уточнить в отделе продаж.

Стройку финансирует Базисбанк: в 2025 году банк сообщил о кредите застройщику на 6,3 млн долларов. На korter.ge выложены фото хода работ с февраля 2024 года, последние — за октябрь 2026-го. Срок сдачи — IV квартал 2026 года.

Расположение и что рядом

Дом стоит на улице Амирана Панцулая, 10. Рустави — город-спутник Тбилиси примерно в 25 км к юго-востоку от столицы, поэтому многие жители ездят на работу в Тбилиси, а жильё здесь заметно дешевле столичного.

Подробного описания инфраструктуры вокруг дома в открытых источниках нет. Рядом строятся и другие жилые комплексы, например Synergy Tower и Landmark Rustavi. Перед покупкой стоит самому проверить, сколько идти до школы, детского сада, магазинов и остановки маршруток на Тбилиси.

• 144 парковочных места, в том числе подземный паркинг
• зелёный двор
• детская и спортивная площадки
• коммерческие и офисные помещения в доме
• лифты

Квартиры и отделка

Минимальная площадь квартиры — 48,8 м². Сейчас в продаже, по данным korter.ge, двухкомнатные квартиры от 48,8 до 66,8 м², трёхкомнатная на 98,9 м² и большая пятикомнатная на 184 м².

Квартиры сдают в «чёрном каркасе» или в «зелёном каркасе». Чёрный каркас — это стены и перекрытия без отделки, зелёный — с частью черновых работ (штукатурка, стяжка, разводка коммуникаций). Что именно входит в «зелёный каркас» у этого застройщика, лучше попросить письменно.

Цены и условия покупки

По данным korter.ge на октябрь 2026 года, цены начинаются от 900 долларов за м². Двухкомнатная квартира стоила от 43 920 долларов, трёхкомнатная на 98,9 м² — от 89 010 долларов. Цены меняются, точную стоимость конкретной квартиры уточняйте у застройщика или по заявке.

Застройщик предлагает рассрочку: первый взнос 20%, остаток — до 1 года и 7 месяцев. Можно взять и ипотеку: Базисбанк предлагает упрощённый ипотечный кредит на квартиры в этом доме с онлайн-заявкой, korter.ge также упоминает ипотеку TBC.

Застройщик

Подробных сведений о прошлых проектах Business House и Rustaveli Development в открытых источниках мало. Известно, что проект прошёл проверку банка: Базисбанк выступает партнёром стройки и кредитует её.

💡 На что смотреть при покупке новостройки в Рустави: есть ли у дома разрешение на строительство нужной этажности (его можно проверить по кадастровому номеру 02.02.07.127 в Публичном реестре), что прописано в договоре о сроке сдачи и штрафах за задержку, и сколько займёт дорога до Тбилиси в час пик.